店長体験談！引っ越しのポイント！

店長の体験談シリーズ第二弾！

今回は賃貸物件、引っ越しの際に必ずチェックしておきたいこと をお伝えいたします。

何を隠そう、私店長は引っ越し回数軽く10を超えるくらい物件引っ越しております！

そんな中今まで本当にあったトラブル！！！

退去時の清算！

まあ学生のときのお話なのですが（遠い昔の話ですよ）

入居中に管理会社が変わり（２回も！！！）

さあ退去の立ち合いに来られて・・・。

なんと退去にかかる費用が20万ですって！

払えるかーーーー！！！

と、いうことで、まあ話し合いになるのですが・・・。

自己負担の箇所が明らかに多い・・・。

確かに男の一人暮らしではあるものの、そんなとこは僕じゃない！

ってとこまで請求が来てるのです！

そのころは免許を持ってなかったので、いろいろ調べて半額くらいに

なったのですが・・・。

 

今考えると絶対におかしい！

無知な自分を後悔してます・・・。

じゃあどうすれば回避できるのか！

一番いい方法は、写真に残すことです！

入居時、鍵をお渡しします！

まず、家電や家具を運び入れる前に！

室内の細部まで一度目を通し、気になる個所は全部写真に撮ってしまいましょう！

写真という証拠があれば、

最初からなっていた部分とそうでない部分がはっきりします！

私はそれ以降必ず写真をとり保管しております！

 

最近は入居時にお部屋のチェック表があって

それを記入し返送し家主さんと相互に確認するケースも

増えてきましたが、もしもの時の為に

写真はあって困るものではありません！

お部屋を気持ちよく借りていただき、気持ちよく退去できるよう写真を撮る！

 

損にはならないので是非やってみてください！

なお、現在は賃貸契約時の修繕義務のガイドラインはインターネットでいろいろとご覧いただけます！

基本的には善管注意義務に違反しない修繕は家主様の負担！

わかりやすく言うと、

レンタカーで事故をしたら弁償をする！

事故をせずにきちんと返せば、大丈夫（使った分のガソリン代とかを負担）

ほぼ一緒ととらえてください！

長くなりましたが、もし退去の際に不安なことがあればお気軽にお問い合わせください！